Maison à vendre, 195m², Balma

Description

Maison 6 pièces 195 m² EXCLUSIVITÉ À BALMA –SAINT CLAIR- CYPRIE Certaines maisons cochent toutes les cases, celle-ci en fait partie. Située dans une rue calme et particulièrement agréable, à quelques minutes a pied du centre-ville de Balma, de tous ses commerces et de l'école Saint Exupéry, cette magnifique maison contemporaine construite en 2012 développe 195 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'un insert, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle à manger complète cet espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répondra aux attentes des amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Une buanderie vient compléter les espaces de service. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une belle piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage par pompe à chaleur, un plancher rafraîchissant et une climatisation dans l'espace parental et dans la chambre à l'étage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne, volumes familiaux et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).