Maison à louer, 88m², Saint-Léon-sur-l'Isle

Description

? À louer – Maison de 88 m² à Saint-Léon-sur-l’Isle Loyer : 900 € / mois + 30 € de charges Soit 930 € / mois charges comprises Agréable maison mitoyenne de 88,18 m² habitables, répartie sur rez-de-chaussée et étage, située dans un environnement calme et agréable. La maison se trouve à seulement 3 minutes de l’autoroute, ce qui facilite les déplacements quotidiens et professionnels. Elle est également située à proximité des écoles, d’un médecin, d’un tabac-presse, d’une bibliothèque, du petit centre commercial et de l’épicerie API, ouverte 24 h/24 et 7 j/7, dans un secteur en développement. ? La maison La maison comprend : - Salon / salle à manger : 30 m², avec cheminée équipée d’un insert à bois - Cuisine : 11,50 m², ouverte sur l’extérieur - Chambre 1 : 10,25 m² - Chambre 2 : 14,53 m² - Salle de bain : 3,90 m² - WC : 2,73 m² - Buanderie : 7,03 m² - Cellier et grenier à disposition - Couloir d’entrée : 2 m² - Deuxième couloir : 3 m² - Couloir à l’étage : 3,24 m² ? Équipements - Fenêtres en PVC - Chauffage au gaz de ville avec radiateurs - Cheminée avec insert à bois dans le salon - Cuisine ouverte sur l’extérieur, permettant un accès pratique au jardin et aux espaces extérieurs ? Un extérieur agréable et calme Le bien bénéficie d’un grand jardin et d’un vaste espace extérieur, dans un environnement agréable et calme. L’ensemble est délimité par des grillages et des haies. Une grande terrasse extérieure couverte de 32,50 m² (2,50 × 13 m) permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cour intérieure fermée, située entre la maison et la grange, offre également un espace pratique et sécurisé. Les différentes cours intérieures peuvent être fermées par des portails, ce qui est particulièrement appréciable pour les propriétaires de chiens. Le bien dispose également d’un poulailler. Le jardin est vaste et offre un agréable espace extérieur. Il nécessite un entretien régulier, mais permet de profiter d’un bel environnement et notamment de récolter des pommes et des cerises. ? De grands espaces de stockage Le bien dispose de dépendances offrant des volumes particulièrement intéressants : - Grange : 165,98 m² (19,30 × 8,60 m) - Auvent de la grange : 57,62 m² (6,70 × 8,60 m) Ces surfaces sont indépendantes de la surface habitable de 88,18 m². Ces grands volumes sont particulièrement adaptés aux personnes ayant besoin d’espace pour stocker du matériel ou des biens personnels : - Artisans - Professionnels du bâtiment - Stockage de véhicules - Outillage - Mobilier - Matériel professionnel - Garde-meuble personnel - Etc. La proximité immédiate de l’autoroute constitue également un véritable atout pour les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement. ? Loyer et conditions - Loyer : 900 € / mois - Charges : 30 € / mois - Total : 930 € / mois charges comprises - Dépôt de garantie : 900 €, soit 1 mois de loyer hors charges ? Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le diagnostic de performance énergétique n’a pas encore été réalisé. Il sera effectué le 31 août 2026. Les informations définitives relatives à la performance énergétique du logement seront communiquées dès que le diagnostic aura été établi. ? Disponibilité La maison sera disponible à partir du 1er septembre 2026. ? Renseignements et visites N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Un bien offrant un bel équilibre entre calme, proximité des commodités, accès rapide à l’autoroute, cuisine ouverte sur l’extérieur, grand jardin, terrasse couverte et volumes de stockage particulièrement importants.