Appartement à vendre, 69m², Vénissieux

Description

Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 17 Rue de la République à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement double orientation de 69,90 m², comprenant: • Une entrée: 9,5 m² • Un séjour lumineux: 19,4 m² • Une cuisine séparée: 9,1 m² • Deux généreuses chambres: 10,8 m² et 11,1 m² • Une salle de bains • WC séparé • Un balcon: 5 m2 Chauffage individuel gaz Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 30 logements au total • Pas de procédure en cours • Charges annuelles estimées: 1 100€ Performances énergétiques • DPE: C (97 kWh/m²/an) • GES: C (17 kg CO? /m²/an) • Dépenses énergétiques estimées: entre 590 € et 840 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE: Référence du bien: HP 2125- UG 300698 - lot 7 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 01.12. 2025 à 12h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 135 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,70 % du prix de vente). Prix hors honoraires: 130 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de : Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 69 m².