Maison à vendre, 145m², Damgan

Description

Maison 3 pièces 145 m² Au coeur de Pénerf, cette maison de caractère de 140 m², inspirée des anciennes maisons de capitaines, offre un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas de l'eau. À moins d'un kilomètre des plages et à proximité immédiate de Damgan, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre mer et commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement dédié à une activité commerciale, propose un espace modulable pouvant accueillir un projet professionnel (boutique, salon de thé, galerie, bar?) ou être transformé en espace de vie indépendant. Les étages accueillent un séjour lumineux avec cuisine ouverte, puis deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un patio intime et une terrasse ensoleillée complètent ce bien rare, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, dans un environnement maritime privilégié du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)