Maison à vendre, 150m², Sérignac-sur-Garonne

Description

Maison 5 pièces 150 m² CHARME, CONFORT ET VIE DE VILLAGE : UNE MAISON COUP DE C?UR ! Nestenn Nérac vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village de Sérignac-sur-Garonne, à quelques pas de l'ensemble des commerces et à seulement 15 minutes d'Agen. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son cachet, ses volumes et la qualité de sa rénovation, mais également par son emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement d'une véritable vie de village : écoles, boulangeries, commerces et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert une suite parentale particulièrement agréable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Elle bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, place à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 37 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit offre encore deux belles chambres, ainsi qu'un bureau aménagé sur le palier, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative devant celui-ci. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et parfaitement pensée pour une vie confortable et conviviale, avec le privilège de tout faire à pied ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre à proximité d'Agen, cette maison réunit de nombreux atouts : cachet de la pierre, beaux volumes, extérieur généreux, garage et emplacement privilégié. Contactez l'équipe Nestenn Nérac dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Un bien à découvrir sans tarder ! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).