Maison à vendre, 195m², Saint-Corneille

Description

Maison à 15 minutes du Mans Propriété de caractère à fort potentiel à 15 minutes du Mans. Amateurs d'authenticité et de projets d'exception, cette propriété saura vous séduire. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, ce corps de ferme de charme offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement champêtre. La longère principale, d'une superficie d'environ 195 m², a bénéficié d'une extension et d'une rénovation soignées, tout en conservant le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés central, fonctionnant comme une chaudière, garantissant un confort thermique économique et homogène. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire Une salle à manger d'environ 30 m² Un salon d'une surface équivalente Une chambre indépendante Un Wc A l'étage, l'agencement se compose : D'un palier desservant une salle de bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressing De trois chambres en enfilade D'une salle d'eau D'un Wc indépendant L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 420 m², agrémentée d'une cour intérieure et de trois granges aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : Création de gîtes ou hébergements touristiques (24 Heures du Mans, Le Mans Classic, Moto Gp) Aménagement d'un espace bien-être ou piscine intérieure Ateliers, espaces de réception ou zones de stockage Un bien rare, alliant charme, calme et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. Estelle au O6.. (5.31 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Am-Fer-6878-Ep Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,31% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 284 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).