Maison à vendre, 112m², Hourtin

Description

AGENCE OU INDÉPENDANT S’ABSTENIR CHARMANTE MAISON AU CREUX DE LA FORET, AVEC TOUTES LES COMMADITÉS À 2MIN EN VOITURE DU BOURG QUI VOUS DONNERA TOUTE LA JOIE DE LA SENSATION D’ÊTRE SEUL AU MONDE. Maison individuelle de 112m2 exposition EST derrière (soleil levant) - OUEST devant (soleil couchant) en SIPOREX (fraîche en été et chaude en hiver) : 3 chambres dont 1 contenants un grand dressing + 1 pièce de moins de 9m2 comprenant un grand dressing et pouvant faire office de petite chambre ou bureau 1 salle d'eau 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 pièce de vie environ 40m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée (four neuf acheté le , frigo, micro-onde, lave-vaisselle neuf acheté le , plaque induction neuve achetée le ) / salon / salle à manger Grande entrée avec bureau & rangement chaussures Volets roulants solaires (3 ans) Assainissement individuel vidangé en août 2026 Cumulus (2ans1/2) Fenêtres PVC (4ans) Portes d’entrée PVC neuve Faîtage du toit refait en avril 2026 Compteur électrique refait le 03 Juillet 2026 à neuf Terrain 5000m2 : Entièrement clôturé, piscinable non constructible mais possibilité d'extension de 30% de la surface de la maison Garage 15m2 (portes et toiture neuves) Parc arboré bien entretenu : Plusieurs essences d’arbres dont des arbres fruitiers : pommier / cerisier / cognassier / prunier / noisetier Cabane en bois pour les enfants ainsi que 2 balançoires et 1 toboggan Plusieurs petites dépendances pour le jardinage, les animaux (poulailler) ou le bois (barbecue) Terrasse : 2 pergolas ombragées dont 1 avec grande table à manger en verre 12 personnes et ses 8 fauteuils 1 chalet de 12m2 avec électricité pouvant faire office de dépendance supplémentaire ( chambre dortoir, cuisine d’été etc…) Barbecue en pierre Possibilité d’acquérir 2hectares de forêt à coté Commodité : Maison avec une grande allée qui est à 65m de la départementale D3 sans nuisance sonore, en forêt très au calme, à 2 min du bourg de Hourtin, 5 min du lac/port et 10 min de l’océan en voiture. Maison médicale, écoles, collège, crèches, garderie, super marché : Carrefour & Aldi, pharmacie, quincaillerie, vêtements, chaussures, boutique de décoration, cinéma, restaurants, bars, boucherie/traiteur, épicerie fine, camping, auto-école, skate-park, aire camping-car, opticien, librairie, bibliothèque, SPA, coiffeurs, esthéticienne, café, fleuriste, station de lavage, glacier, activités sportives, créatives et musicales … A 10min de Lesparre où vous trouverez des grandes surfaces : Carrefour, Leclerc, Lidl, Biocoop, policlinique, piscine municipale, lycée etc… Marché le Jeudi matin l’hiver et Mardi/Jeudi/Samedi l’été – Nocturne l’été le vendredi au port et lundi à l’océan AGENCE OU INDÉPENDANT S’ABSTENIR