Appartement à vendre, 74m², Marseille 13ème

Description

Le cabinet Laugier fine vous propose à la vente, au cœur du quartier La Rose, véritable trait d'union entre l'effervescence urbaine phocéenne et la douceur des collines environnantes, ce secteur historique et en pleine évolution séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles installées. Niché au pied du Massif de l'Étoile, il conserve une identité forte tout en profitant du dynamisme des zones d'activités voisines. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée par vidéosurveillance et joliment arborée, découvrez au 9ème étage sur 11 ce spacieux appartement de type 4. Les points forts du bien : Surface Carrez de 74,56 m², portée à 81,28 m² habitables grâce à la fermeture intégrale des trois balcons Exposition Sud/Ouest offrant une vue dégagée et magnifique sur les collines Entrée avec placard Belle pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour Trois chambres, chacune équipée de placards Salle d'eau et WC séparé Trois balcons fermés, entièrement intégrés au logement Confort et équipements : Bon état général Chauffage collectif au sol Eau chaude individuelle électrique par cumulus Climatisation dans la pièce de vie et l'entrée pour un été serein Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques dans tout le logement Installation électrique conforme Charges et fiscalité : Charges trimestrielles : 900 € Taxe foncière : 1 666€ Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, à deux pas des commodités et du Massif de l'Étoile. N'attendez plus pour venir le visiter contactez Aurélie SABRE (ref: Le Massif)