Maison à vendre, 200m², Saint-André-d'Apchon

Description

À vendre – Maison de caractère au cœur de la Côte Roannaise Dans un ancien corps de ferme, au cœur de la Côte Roannaise, entourée de vignes et de prés, avec vue dégagée, découvrez cette maison de 200 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. ? Description de la maison La maison se compose de plusieurs demi-niveaux : Rez-de-chaussée : • Grande entrée de 12 m² • Cuisine équipée avec garde-manger / buanderie (35 m²) • Wc • Une chambre de 10 m² Premier demi-palier : • Salon / séjour de 29 m² • Une chambre de 10 m² Deuxième demi-palier : • Salle de bain de 10 m² • Wc séparé • Chambre parentale avec dressing (20 m²) Depuis la chambre parentale, accès à un balcon bressan, unique dans le village, qui descend directement sur la terrasse et la cour intérieure. ? Extérieurs • Cour intérieure close de 300 m², avec possibilité de stationner jusqu’à 2 véhicules • Terrain non attenant de 1 230 m², situé en face de la maison, entièrement clos. → Stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules → Idéal pour potager, animaux ou autres projets ? Annexes & équipements • Cave + chaufferie accessibles depuis l’extérieur • Portail électrique • Chaudière à condensation Saunier Duval • Chauffage au gaz de ville + un radiateur électrique • Visiophone • Vmc changé en 2023 ? Performance énergétique • Dpe : C • Ges : C ? Un bien rare, au calme, avec de beaux volumes et un cadre naturel privilégié.