Maison à vendre, 207m², Hindisheim

Description

Annonce en ligne = DISPONIBLE Propriétaire vend en Direct, sans agence, ... A HINDISHEIM (67150) , situé à seulement 15km du centre de STRASBOURG, Maison de ville indépendante bifamille, non accolée comportant 2 appartements triplex F5 autonomes, l'un à côté de l'autre de 104m2 et 103m2 habitable, 2x 120m2 au sol au centre du village, entièrement rénovée et aménagée en 2008. Chauffage géothermique très économique et écologique par pompe à chaleur ERSET, pac aquathermique ( géothermie sur nappe phréatique ) sur planchers chauffants et rafraichissants à tous les niveaux, permettant 75% d'économie. Sols sur chape béton à tous les étages. 6 chambres + 2 dans les combles aménagés 2 cuisines meublées, équipées avec 2 fours multi-fonction DEDIETRICH et BOSCH, 2 hottes neuves inclinées 90cms FRANKE en verre blanc, 2 tables à induction dont 1 DEDIETRICH 80cm et 1 BOSCH 60 cm, 2 éviers double bac FRANKE Fragranit et BLANCO silgranit, 2 mitigeurs bec haut GROHE , sans réfrigérateur, ni lave-vaisselle. 4 salles de bain équipées et meublées , 2 avec douche à l'italienne balnéo et 2 avec baignoire + sèches-serviettes. (meuble vasque et armoire miroir neufs au Rdch). 6 wc toilettes suspendus Geberit. 2 garages avec portes motorisées et 4 télécommandes, peinture sol refaite à neuf et panneaux de portes remplacés à neuf, 1 jardinet pavé d'environ 25m², clôturé d'une palissade bois en douglas des Vosges. Carrelages sols et muraux proviennent tous de chez Forgiarini . Escaliers en frêne massif et inox, fabriqués sur mesure par un artisan escaliéteur. Parquets en bois massif dans toutes les chambres aux étages et comble aménagé. Portes "pleines" tubulaires finition érable avec poignées en inox. Faux plafond avec spots led gu10 5W 110° . Briques de verre intégrées aux cloisons intérieures qui toutes en double-peau de 10cms d'épaisseur. (2x2 épaisseurs placo ba13 + isolant phonique). équipés d'internet fibre. DPE ... effectué en 2024 ( B + A ) possibilité de rassembler les 2 appartements en 1 seul ou effectuant des ouvertures sur le mur de séparation central. Libre de suite. Contact par messagerie dans un premier temps. Visite sur place uniquement après échange téléphonique préalable. Hindisheim est situé limite hors CUS, fait partie de la communauté de commune de Erstein et est desservi par le train (ligne Strasbourg - Selestat - Colmar - Mulhouse), bus bleu et piste cyclable jusqu'à Strasbourg. Ecole, petits commerces sur place, zone commerciale à Fergersheim, Geispolsheim, ou Erstein, proche faculté fac pharmacie de Illkirch Graffenstaden , IUT Robert Schumann, lycée hôtelier tourisme Alexandre Dumas + arts appliqués Le Corbusier, lipsheim, limersheim, nordhouse, eschau, plobsheim, obernai, bischoffsheim, rosheim, molsheim, krautergersheim, benfeld, entzheim, duttlenheim , fegersheim, erstein, ostwald, holtzheim, ... Pas d'agent immobilier, ni d'agence immobilière... .