Appartement à vendre, 46m², Le Havre

Description

Vendu loué – Dans le centre du Havre, à l’angle de la rue Maréchal Joffre et de la rue Michelet, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec parquet, cheminée et boiseries d'époque, d’une cuisine exposée au sud, d’une chambre, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Une distribution fonctionnelle et une surface idéale pour un investissement locatif, dans un secteur central et vivant du Havre. Les + : 46 m² T2 2e étage Belle copropriété ancienne Cave privative Double exposition nord / sud DPE C Commerces et transports au pied de l’immeuble Lycée Jules Siegfried à environ 350 m Lycée François 1er à environ 700 m École d’art & université à 15 minutes à pied Accès rapide à la zone industrielle en voiture Côté investisseur : le logement est actuellement loué, avec un bail d’habitation en cours depuis décembre 2020. Loyer : 430 € / mois hors charges Provisions sur charges : 38 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an DPE : C Un investissement locatif avec un locataire en place, une fiscalité foncière maîtrisée et un DPE C, offrant un bon profil pour un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un secteur central. Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence.