Maison à vendre, 235m², Orgères-en-Beauce

Description

Description Au coeur d'Orgères-en-Beauce, à seulement minutes de l'autoroute A10, cette élégante propriété d'architecte, signée par Dominique Maunoury, architecte en chef du Département, conjugue architecture, confort et art de vivre. Édifiée sur un magnifique parc clos et paysager de 6 650 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, tout en offrant un accès à pied aux commerces et aux établissements scolaires. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, répond aux attentes d'une vie familiale confortable. La maison développe 235 m2 habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle : · vaste espace de réception baigné de lumière · cinq chambres, dont trois de plain-pied · deux salles d'eau et deux cabinets de toilette · bureau entièrement câblé, parfaitement adapté au télétravail · remarquable pièce cathédrale offrant de multiples possibilités : salon, salle de cinéma, espace bien-être, salle de jeux, atelier d'artiste ou bibliothèque. Le sous-sol total accueille un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'atelier. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine au sel de 11 x 5,50 m, protégée par un dôme, est complétée par un pool house, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Prestations de qualité · Piscine au sel avec dôme et pool house · Parc clos de 6 650 m2, planté de magnifiques arbres · Fibre optique haut débit avec installation réseau performante · Chauffage assuré par une chaudière De Dietrich avec corps de chauffe neuf · Électricité récemment rénovée · Menuiseries en double vitrage récentes avec larges baies aluminium · Portail motorisé · Garage indépendant, plusieurs dépendances de stockage. · Raccordement au tout-à-l'égout. Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les services du centre-bourg, tout en profitant du calme d'un vaste jardin paysager. L'accès à l'autoroute A10 (Janville) en 12 minutes facilite les déplacements vers Paris, Orléans. Une propriété rare, conjuguant architecture, volumes généreux et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet conciliant vie privée et activité professionnelle.