Maison à vendre, 226m², Montjean-sur-Loire

Description

Dans un environnement privilégié de Montjean-sur-Loire, cette élégante maison contemporaine construite en 2012 offre 226 m² habitables et bénéficie d’un cadre rare, au calme et sans vis-à-vis, au coeur d’un magnifique jardin de plus de 3 200 m². Pensée pour une vie de plain-pied, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa remarquable ouverture sur les extérieurs. Exposée plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une véritable sensation d’espace. Dès l’entrée, le hall, agrémenté de toilettes, mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse. Le salon s’ouvre généreusement sur un patio équipé d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger. L’ensemble est sublimé par de larges baies vitrées qui permettent de vivre pleinement en lien avec l’extérieur et donnent accès à la terrasse ainsi qu’au patio. Une conception qui offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une lingerie et un accès direct au garage complètent cet espace. Un espace nuit entièrement pensé de plain-pied. L’une des grandes qualités de cette maison réside dans sa distribution : l’espace nuit est parfaitement séparé des pièces de réception, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée accueille ainsi quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette dernière bénéficie elle aussi d’une large baie vitrée tournée vers l’extérieur, offrant une agréable relation avec le jardin. Une seconde salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, vient compléter l’espace nuit. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon les envies en bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Un étage aux multiples possibilités. À l’étage, une pièce chaleureuse équipée d’un poêle à bois offre une surface complémentaire particulièrement polyvalente. Elle pourra accueillir une salle de jeux, un espace dédié aux enfants, une chambre, un bureau ou encore un espace de loisirs, selon les besoins de ses futurs occupants. La propriété dispose d’un garage de 55 m², offrant un volume confortable pour plusieurs véhicules. Un grenier situé au-dessus du garage complète l’ensemble et constitue une belle surface annexe pouvant être exploitée selon les besoins. Ici, tout concourt à offrir une qualité de vie privilégiée : une maison de belle facture, des matériaux soigneusement choisis, une vie familiale principalement de plain-pied, de généreux volumes et plus de 3 200 m² de nature à contempler. Une propriété singulière et élégante, où l’architecture contemporaine s’efface au profit d’un art de vivre tourné vers la lumière et les extérieurs. Commerces à pied, gare d’Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, à 5min en voiture, À 30 minutes d’Angers et de sa gare et 10 minutes de Chalonnes sur Loire