Maison à vendre, 227m², Rodez

Description

Maison familiale d’exception – Secteur Calcomier / Bourran Secteur Bourran - Calcomier : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rodez, découvrez cette superbe maison d'environ 227m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1013m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec insert à bois, offrant un cadre chaleureux et convivial ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un Wc indépendant, avec possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : logement indépendant de type T2 (idéal Airbnb, location saisonnière ou espace pour accueillir famille et amis), buanderie, rangements supplémentaires… Pour compléter ce bien rare, bénéficiez d'un garage double motorisé, d'un beau jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours et de nombreux rangements. Un bien coup de cœur, parfait pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Servitudes : oui Référence agence : 1469 Référence annonce : 9L9l-1Ig-0Dp Date de réalisation du diagnostic : Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 356 098 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations