Maison à vendre, 154m², Annecy

Description

? Maison familiale 8 pièces – 154 m² – Annecy / Seynod Située aux portes d’Annecy, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison familiale construite en 1958 développe 154 m² habitables sur un terrain de 703 m². Elle se compose de deux appartements indépendants, un T4 et un T3. Les deux logements sont reliés par un hall d'entrée commun situé à l'intérieur de la maison, permettant de conserver leur indépendance tout en offrant une circulation aisée entre les deux appartements pour une famille souhaitant profiter de l'ensemble de la maison. ? Emplacement idéal : • À 20 min à pied de la vieille ville d’Annecy (1,6 km) • À 15 min du centre de Seynod (1 km) • Arrêt de bus (ligne 4) à seulement 20 mètres ? Composition du bien Rez-de-chaussée (env. 87 m²) : • Garage • 3 pièces annexes (atelier, buanderie, bureau ou stockage) • Cellier sous escalier 1er étage – Appartement T4 (env. 86 m²) : • Entrée • Cuisine indépendante • Salon lumineux avec accès à un grand balcon • 3 chambres • Salle de bain • Wc • Grenier non attenant 2ème étage – Appartement T3 (env. 68 m²) : • Entrée • Cuisine indépendante avec grenier attenant • Salon • 2 chambres • Salle de bain • Wc séparé ? Informations complémentaires • Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente • Double vitrage déjà installé • Vue dégagée sur les montagnes Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne à votre image. ? Prix : 639 000 € ? Une opportunité rare sur le secteur