Appartement à vendre, 90m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,7 m² pour un prix de 497 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la gestion des espaces d'hygiène. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI