Maison à vendre, 89m², Les Abrets

Description

Maison individuelle avec fort potentiel Terrain constructible et piscinable. Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités dévolution. Implantée sur une parcelle de 1 338 m² constructible et piscinable, elle propose une surface habitable de 89,93 m², et 190 m² développée. Elle se compose dune pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Lespace nuit se compose de trois chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté daménager ce bien selon vos envies. Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul. Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et stores solaires Baie vitrée en aluminium Chaudière fioul Cheminée avec insert bois Conforme PMR Électricité refaite en 2017 Sous-sol complet et fonctionnel Le sous-sol total offre de beaux volumes et se compose de: Une pièce de 30,10 m² (salle de jeux, bureau, espace loisirs) Une chaufferie Une laverie Un garage Un atelier Extérieurs Le terrain, entièrement clos, permet de nombreux aménagements: jardin, espace détente, piscine ou dépendances. Stationnement facile sur la propriété, grâce aux deux garages présents, ainsi qu'à la cour. Un bien évolutif, idéal pour un projet familial ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Diagnostics réalisés le DPE: F GES: F Coût approximatif annuel: entre 3 287 et 4 448 euros. Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors dune visite. Agence Sandrine SIBUT Immobilier & Décoration RCS| Réf. VM384 | CPIÀ découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3287 € et 4448 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.