Appartement à vendre, 42m², Tarare

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Tarare Situé à Tarare, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42,1 m² pour un prix attractif de 129 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface utile de 45,23 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. La présence d'un balcon de 6,25 m² ajoute un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, garantissant des prestations modernes et une qualité de construction récente. Il est situé au premier étage, avec une exposition qui assure un bon apport lumineux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le balcon de 6,25 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Ce logement ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur présent est un atout pour ce type de bien. Parmi les équipements et conforts, on trouve une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.