Appartement à vendre, 200m², Mulhouse

Description

Immeuble de rapport situé à Mulhouse offrant une rentabilité élevée et un résultat d'exploitation excédentaire dès l'acquisition. L'ensemble se compose de 7appartements intégralement loués, avec une répartition optimisée entre studios, T1 et T2, garantissant une demande locative constante et une excellente stabilité des revenus. Les loyers annuels s'élèvent à 29 380 €, pour une taxe foncière de 2 624 €, permettant une structure de charges maîtrisée et une performance nette attractive. Immeuble propre et bien entretenu, équipé de double vitrage Pvc et de chauffages électriques individuels, favorisant une gestion simple et efficace. Aucun travaux structurels à prévoir. L'environnement bénéficie d'une forte demande locative, assurant un taux d'occupation optimal. Actif parfaitement adapté à un investisseur recherchant un placement rentable, des revenus immédiats et un excédent d'exploitation durable. Dossier complet disponible sur demande. Le prix du bien est de 273 500 € honoraires Marechaux Immobilier compris à la charge de l'acquéreur dont 260 000€ prix net vendeur et 13 500€ honoraires Maréchaux Immobilier. Renseignement et visite au réf: 4506- Votre agent commercial Mme Carine Rahman, contactez moi pour discuter du projet, j'ai peut être d'autres biens Lutterbach Pfastatt Brunstatt Mulhouse qui vous correspondent- -immobilier. Référence annonce : 4506 Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 €