Maison à vendre, 104m², Cugnaux

Description

Maison 5 pièces 104 m² Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité actuelle (fleuriste) beaucoup de potentiel. Idéalement situé, cet immeuble peut convenir à plusieurs projets : - une habitation principale, - une profession libérale, - la reprise de l'activité, ou tout autre commerce, avec ou sans habitation principale - un investissement locatif. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - d'un local de 18 m2 à usage commercial, d'une cuisine-séjour de 25 m2, accès sur le jardin - à l'étage : de deux chambres dont une de 18 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC Prestations : - chauffage électrique - appartement entièrement rénové, avec menuiseries PVC double vitrage - isolation refaite - jardin Prix de vente 245 000 € frais d'agence charges acquéreurs 5 % Ce bien a beaucoup de charme et d'atouts, divers projets peuvent être envisagés grâce à son emplacement numéro 1. Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite au [Coordonnées masquées] Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).