Appartement à louer, 69m², Guilherand-Granges

Description

? Guilherand-Granges – Type 4 Meublé Avec Balcon et Garage (Optionnel) – Proche De Toutes Commodités – Secteur Sadi Carnot Lumineux appartement traversant, meublé de type 4 de 69 m² situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence arborée à Guilherand-Granges dans un secteur calme et agréable, à proximité des berges du Rhône. ✨ L'Appartement et Équipements Il dispose : ? D’une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie avec : ?️ Une cuisine entièrement meublée et équipée de 8 m2 (réfrigérateur/congélateur, plaque, four, micro-onde, lave-vaisselle). ?️ Un salon séjour de 27 m2 donnant sur un balcon. ? D’une loggia fermée (avec lave-linge et séchoir). ?️ Deux chambres de 13 et 11 m2 avec dressings intégrés. ? D’une salle d’eau avec Wc séparé. ? Une cave privative très accessible de 9m2 ?️ Un parking de copropriété. Optionnel : ? Garage pour 70 €/mois, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour un espace de stockage supplémentaire. Plans de l’appartement et photos supplémentaires sur simple demande. ? Emplacement Idéal ?️ Pharmacie, boulangerie, presse, pizzeria à 1 minute à pied et médecins et tous commerces à proximité et à deux pas des berges du Rhône. ? Écoles, crèches, collège et lycée à proximité. ? Ligne de bus E03 et E12 (réseau Citea) à 2 minutes. ? À 1.5k m du centre commercial Auchan, à 950 m d’un Carrefour Express et à 450 m d’un Vival ouverts 7j/7. ? À 6 minutes à vélo du centre-ville de Valence et de la gare de Valence Ville. ? Caractéristiques et Modernité ?️ Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude 150L neuf (acheté en nov 2025). ? Fibre haut débit installée. ✅ Les Plus : Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage Pvc + Vmc + lave-linge neuf grande capacité 9kg, literies de qualité, ballon eau chaude neuf. Classe Énergie E /274 et Ges B/9 ? Mobilier Inclus (Liste non exhaustive) Cuisine meublée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, four, micro-onde, lave-linge). Table + 6 chaises, 2 chaises de bar. Canapé et fauteuil, meuble Tv, table basse. 2 dressings. Lit 140x190 matelas Treca (face hiver/été). Bz Bultex 140x190. ? Conditions Loyer Cc: 750 euros dont 680 € Hc+ 70 € de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle) Frais : Pas de frais de dossier ni de frais d’état des lieux. Charges incluses : Charges communes d’entretien des parties communes et des espaces verts, taxe des ordures ménagères. Garantie Visale conseillée. ? Disponibilité Disponible à partir du 30 novembre. ? Pour Candidater Merci de préciser dans votre message : ? Vos noms et le nombre d’occupants. ? Vos situations professionnelles et financières ainsi que celles de votre garant (si étudiant).