Appartement à vendre, 29m², Boulogne-Billancourt

Description

Dans le quartier Billancourt-Rives-de-Seine, à 400 m du métro ligne 9 station Billancourt, place Paul Verlaine, face au Parc des Glacières, dans une résidence de 1991 avec gardien, studio de 28,76 m2 loi Carrez refait en 2023, au 4e étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec accès à une salle d'eau avec WC, d'une pièce à vivre avec un balcon de 3,46 m2 donnant sur cour intérieure, et d'un coin cuisine. Voir plan en dernière photo. L'eau chaude et le chauffage sont individuels (matériel datant de 2023). Possibilité d'exercer une profession libérale (accepté par le règlement de copropriété et autres professions libérales déjà présentes dans l'immeuble). Rendement locatif 5% brut en location meublée. DPE D / GES B - Nombre de lots de la copropriété : 46 - Charges annuelles : 1040 euros (87 euros/mois) - Taxe foncière : 529 euros - Aucune procédure contre syndic. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 462257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1040 euros.