Appartement à vendre, 88m², Chambéry

Description

Situé rue Yvon Morandat à Chambéry, dans une résidence récente de 2006 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en duplex entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage. Emplacement idéal au calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités : accès facile voie rapide, voie verte au pied de la résidence , lignes de bus, commerces et écoles à proximité. Il développe 77,40 m² Carrez et 99 m² au sol, avec des volumes sous pente portant la surface utile à environ 88 m² (prise en compte partielle des surfaces sous pente). L’Entrée s’ouvre sur un hall avec placard aménagé, desservant une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte neuve. Cet espace, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, donne directement sur une terrasse couverte d’environ 16 m² exposée sud, en dernier étage. Sur ce niveau, on trouve également une chambre avec grand placard, sa salle de bains privative ainsi qu’un Wc séparé. À l’étage, deux grandes chambres (en partie sous pente) avec placards ainsi qu’une spacieuse salle d’eau. L’Appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. Informations : Chauffage individuel gaz avec chaudière remplacée en 2025 Double vitrage Dpe : C Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 450 € / an (hors eau et chauffage) Taxe foncière : 1 695 € Stationnement : Garage environ 13m² en supplément : 20 000 € Grand parking public gratuit au pied de la résidence Local vélo commun Prix : 289 000 € (+ 20 000 € garage) Contactez-moi pour plus d’informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite. Agences s’abstenir