Maison à vendre, 208m², Tourbes

Description

Maison d'architecte 6 pièces Proche de Pézenas, découvrez cette superbe villa d'architecte offrant 235 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 1964 m² idéalement située dans un environnement calme et privilégié. La propriété se distingue par sa lumisosité naturelle et ses lignes contemporaines. Elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable, apportant un cadre de vie unique et apaisant. La villa propose un vaste salon séjour de 55 m², une pièce de 17 m², une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles de bains. En complément un studio indépendant de 50 m², idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou une activité professionnelle et un chalet de 20 m². Le terrain arboré et spacieux sans vis à vis permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec des possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos envies. Village située à proximité des grands axes routiers A75 et A9 Un bien rare, alliant confort, espace et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Visite virtuelle 3D disponible. Honoraires de 4 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Audemard inscrit au Rsac de Beziers n° 419 046 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 219138Oa- Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 922 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)