Appartement à vendre, 66m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,3 m² pour un prix de 394 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 68,8 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant une organisation pratique des espaces. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.