Maison à louer, 133m², Thonon-les-Bains

Description

Location meublée sous bail Code civil (résidence secondaire ou logement de fonction). Située dans le quartier de Corzent (Thonon ouest), agréable maison mitoyenne familiale construite en 1979, alliant fonctionnalité et cadre de vie agréable. Distribution des espaces : • Surface habitable : 133 m² complétée par 60 m² d'annexes (2 garages et cave/salle de jeux). • Pièces de vie : Séjour mansardé de 33 m² avec mezzanine et cheminée, cuisine indépendante équipée, WC séparé. • Espace nuit : 4 chambres — dont une indépendante au rez-de-chaussée avec petit dressing attenant, et 3 chambres mansardées avec placards à l'étage —, 2 salles de bains, WC. • Espace bureau en mezzanine à l’étage. • Extérieurs : Terrasse carrelée très agrable de 30 m² de plain-pied, jardin clos, arboré et plat de 410 m² (parcelle totale de 650 m²), balcon de 10 m² à l'étage. Prestations et dépendances : • Chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2020). • Buanderie avec lave-linge et séche linge. • Pièce polyvalente de 12,5 m² (cave / salle de jeux/ stockage). • Stationnement: 2 garages fermés + 3 places privatives devant la maison. Localisation : • Ligne de bus directe pour Genève à 450 m (trajet en bus environ 55min jusqu’au pont du Mont-Blanc). • Proximité immédiate de la route principale vers la frontière et Genève. • À 800 m du lac et de la plage de Corzent. Conditions locatives : • Bail Code civil exclusivement : résidence secondaire, pied-à-terre régulier ou logement de fonction d'entreprise (ce logement ne peut en aucun cas constituer une résidence principale). • Loyer cherges comprises: 3’400 € / mois. • Dépôt de garantie : 4 000 €. • DPE : Classe E. • Disponibilité proposée 1er janvier 2027