Appartement à vendre, 60m², Saint-Nicolas

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf aux prestations soignées, situé dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Ce T3 offre une distribution intérieure optimisée, avec une belle pièce de vie prolongée par une terrasse agréable exposée au nord, idéale pour vos repas estivaux. Situé au 4eme étage, il combine confort, fonctionnalité et modernité. La résidence, à taille humaine, assure un quotidien serein dans un cadre de vie harmonieux. Une opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Secteur de la Butte – un quartier résidentiel paisible à mi-chemin entre nature et commodités, à proximité directe des axes Douai–Arras - Typologie : T3 - Surface habitable : 59.16m² - Exposition : Nord - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 5.51m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Stationnement inclus, volumes optimisés, normes Bbc et confort thermique. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Localisation : Proche des lignes de bus et commerces à 300 m. Le quartier résidentiel autour de la Butte offre un cadre de vie idéal, avec ses petits commerces de proximité, écoles à distance piétonne, équipements sportifs et espaces verts. Vous êtes également à seulement quelques minutes du centre commercial Noyelles-Godault et bénéficierez de l’accessibilité facile aux grands axes routiers, tout en préservant la tranquillité du quotidien. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 16640€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 11440€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : € Dispositifs fiscaux avantageux : -? Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.