Maison à vendre, 102m², Fleury-les-Aubrais

Description

Maison 5 pièces de 102 m2 sans travaux. Découvrez cette agréable maison familiale nichée au calme d'une impasse, tout près de la gare, des commerces, des écoles et des axes vers Orléans. Côté vie & espace : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent (2025), une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres spacieuses (13 à 14 m2) avec dressing intégré, accompagnées d'une salle de bains dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Côté extérieur & annexes : Terrain de 261 m2 avec jardin clos plein sud. Garage de 17 m2 agrémenté d'un cellier de 5m2 pour un rangement optimal. Points forts : -Isolation & rénovations récents (DPE C) : -Isolation thermique par l'extérieur (2025) -Isolation des combles (2024) -Poêle à bois performant (2025) -Toiture révisée et nettoyée (2024) -Maison économe en énergie, aucun gros travaux à prévoir et sans charges de copropriété. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE: 129 kWhEP/m2/an Score GES : 4 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).