Appartement à vendre, 90m², Courbevoie

Description

Situé dans le quartier Charras à Courbevoie, découvrez cet appartement traversant de 90,14 m² Loi Carrez, situé au 14e étage d’une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition et à sa position en hauteur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un agréable espace de vie. Il se compose actuellement de : - Un double séjour de 33,36 m², dont une partie est actuellement aménagée en salle de jeux - Deux chambres - Une cuisine ouverte équipée - Une salle de bains avec douche à l’italienne - Deux WC séparés - Plusieurs rangements. Le double séjour offre une belle possibilité d’évolution et permet notamment d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins et l'aménagement souhaité. L'appartement a été intégralement rénové en 2020 et les fenêtres ont été remplacées en 2022 par du double vitrage. La copropriété dispose notamment d'un ascenseur, d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance. Les atouts : ✅ 90,14 m² Loi Carrez ✅ 14e étage avec ascenseur ✅ Appartement traversant et lumineux ✅ Vue dégagée ✅ Séjour de 33,36 m² ✅ Possibilité de créer une 3e chambre ✅ 2 chambres actuellement ✅ Salle de bains avec douche à l’italienne ✅ 2 WC séparés ✅ Appartement rénové en 2020 ✅ Fenêtres double vitrage de 2022 ✅ DPE C ✅ Double box fermé pour 2 véhicules ✅ Cave ✅ Chauffage collectif (au sol) ✅ Gardien et vidéosurveillance Un emplacement pratique L’appartement se trouve dans le quartier Charras, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Bus 275,277 et 278 à proximité ? Gare de Courbevoie – ligne L : environ 10 min à pied ? La Défense : environ 15 min à pied ?️ Commerces et services à proximité (marché Charras, Carrefour Market) ? Écoles et services accessibles facilement ?⛸️ Piscine et patinoire de Courbevoie juste en dessous de la résidence Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 6 500 € par an, chauffage collectif compris. DPE : C – 155 kWh/m²/an GES : C – 26 kg CO₂/m²/an CONTACT ? Premier contact uniquement par e-mail, afin de pouvoir traiter les demandes dans les meilleures conditions. Merci d’indiquer dans votre message : - votre situation et votre projet - si votre financement est déjà obtenu ou en cours - vos disponibilités pour une éventuelle visite. Les visites seront organisées ensuite avec les personnes dont le projet correspond au bien. Vente de particulier à particulier : agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous .