Maison à vendre, 75m², Neuvillette-en-Charnie

Description

Pavillon de plain-pied à rafraîchir, proche de la forêt de la Charnie. À la sortie d'un charmant village, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce pavillon de plain-pied situé à seulement 13 minutes de Sillé-le-Guillaume et 15 minutes d'Évron, à proximité de la forêt de la Charnie. D'une superficie fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une véranda lumineuse offrant une agréable vue sur le terrain situé à l'arrière de la maison. Le bien dispose également d'un garage, d'une dépendance et d'une cave. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 850 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Les atouts techniques : - Toiture récente de 2020 - Huisseries de 2018 - Chaudière de 2022 - Électricité remise aux normes de 2018 - Tout-à-l'égout Une maison saine sur plusieurs aspects techniques, offrant une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire, dans un cadre agréable à proximité de la nature et des commodités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie: E Son prix est de 70 900€ HAI, dont 5900 TTC (9.08 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, l'agence Breton & Jeanneau de Saint-Rémy-de-Sillé au en citant la référence V2987B. (9.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mauricette LEBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327598579 - LE MANS.