Maison à vendre, 123m², Albi

Description

Située à Albi, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité de la piscine Atlantis, des commerces, du centre-ville et des accès vers Toulouse et Rodez, cette maison familiale construite en 2007 offre environ 123 m² habitables sur une parcelle clôturée d’environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d’un salon spacieux et d’un espace séjour. La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. L’étage dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse agréable et d’un jardin clos et fleuri, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un rafraîchissement intérieur permettra simplement de la personnaliser selon les goûts des futurs propriétaires. Chauffage et production d’eau chaude au gaz naturel. Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. DPE C – 143 kWh/m²/an GES C – 28 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 670 € et 2 290 € pour un usage standard. Prix de vente : 285 000 €