Appartement à vendre, 64m², Le Pouliguen

Description

Quartier recherché du Pouliguen, à 50m de la plage du Nau, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une jolie copropriété très bien entretenue et calme. Vous serez séduit par sa prestation et n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Il vous propose une vaste pièce de vie de 27m² environ avec belle cuisine aménagée et équipée. 2 chambres spacieuses de 11 et 13 m². 1 Salle d'eau avec espace lave linge. WC indépendant. 2 petits balcons pour accueillir les petits déjeuner au soleil du matin. Le PLUS : 2 places de stationnements. Très bon positionnement énergétique : DPE C / GES A. Bien rare sur le marché, à voir sans tarder ! ?? PRIX ? Honoraires à la charge de l'acquéreur : 383 000 € HAI dont 4,93 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 365 000 € ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (142 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (5 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 930 € à 1 310 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges courantes : 1 315 € Procédure en cours : non ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Bénédicte BROSSARD, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le n° 409 183 928. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.