Maison à vendre, 130m², Orange

Description

A visiter !! Au calme, en campagne à 3mn d'Orange centre, découvrez cette maison familiale en pierre avec ses 2 jardins (nord et sud) pour 250 m² clos et arborés avec forage. En rez-de-chaussée vous trouverez, une grande pièce à vivre avec son salon et salle à manger donnant sur la terrasse au sud avec son barbecue en pierre et abrité, sa cuisine intégrée et ouverte, w.c et un petit atelier avec son ballon d'eau chaude (200L) ainsi qu'une petite cave à vin. Au premier étage 3 chambres dont une pouvant servir de bureau ou de dressing et une salle d'eau. Au dessus une pièce de 48 m² refaite à neuf pouvant servir pour 2 chambres ou salle de jeux ou salon cinéma etc.. cette bâtisse bénéficie d'une terrasse en plus au 1er étage avec vue sur la campagne ainsi que des places de parking. Le jardin au nord comprend un abri bois (vélo ou moto). Le charme de la pierre et du bois ! Côté prestations : installation récente de 8 panneaux photovoltaïques (2026) pour 15 m² installés sur carport bois société "Authentique énergie". Contrat avec fournisseur élec "Pleinitude". Remboursement de surplus de production électrique mensuel. La copropriété contient 27 lots, dont 14 lots principaux, 14 lots à usage d'habitation et 10 lots de stationnement. Syndic professionnel . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 90 € par trimestre. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités (700 m), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité et proximité des services. A visiter ! contactez-moi pour de plus amples renseignements ou une visite JM Marquis ou RSAC greffe d'Avignon N°389643867.