Appartement à vendre, 46m², Nantes

Description

44300 Nantes – Saint-Joseph-De-Porterie – Appartement T2 – Loggia – Parking – Proche Oniris, Icam, Polytech Nantes, Esilv Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes Bbc et accessible Pmr, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest. À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit : Une entrée avec espace de rangement. Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia. Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia. Une salle d'eau. Un Wc indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Parking sécurisé en sous-sol. Secteur calme et résidentiel. Intermarché Express à seulement 100 mètres. Espaces verts communs agréables. Bon classement énergétique. Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Oniris (École Nationale Vétérinaire), Icam, Polytech Nantes, 3iS, Esilv. L'appartement est actuellement loué 670 euros charges comprises dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Amélie Clemot - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris