Appartement à louer, 30m², Orléans

Description

Studio non meublé d’environ 30 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, idéal pour une personne seule ou un jeune actif. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec cour commune et local à vélo, l’appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec un espace séjour confortable, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (très fonctionnelle au quotidien), ainsi qu’un espace nuit d’un peu moins de 9 m². Cet espace nuit, bien que non totalement fermé, permet de créer une vraie séparation et apporte un confort proche d’un petit T2. La salle d’eau a été entièrement refaite avec un rendu moderne et soigné, elle dispose de WC et d'une machine à laver (qui peut être retirée si nécessaire). ? Situé à Orléans, Boulevard Chateaudun / Quartier Sonis-Dunois - proche des commodités et des transports. Les + : - Appartement rénové avec goût - Aménagement optimisé - Cuisine aménagée et équipée - Espace nuit distinct - Salle d’eau moderne - Logement clé en main - Quartier calme et recherché - Cave privative - Cour commune ? Conditions de location : Loyer : 550 € / mois hors charges Charges : 50 € / mois (eau froide + entretien des communs) Loyer charges comprises : 600 € / mois Dépôt de garantie : 550 € Disponibilité : 1er novembre 2026 ? Profil recherché : Je recherche un locataire sérieux, soigneux et respectueux du logement. Merci de préciser dans votre message : - votre situation (CDI, étudiant, etc.) - vos revenus - la date d’entrée souhaitée Les dossiers complets seront étudiés en priorité. ⚠️ Informations complémentaires Diagnostic de performance énergétique : réalisé le DPE E - 328 kWh/m²/an GES B - 10 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 880 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible par message ? ou par téléphone ?