Appartement à vendre, 75m², Saint-Herblain

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate du parc de la Chézine, des transports en commun (lignes 59, 111, C6, C20), des commerces, de la polyclinique (1km), des établissements scolaires et des commodités, cet appartement T4 de 75 m² très lumineux vous séduira par sa situation privilégiée. Au 7e et dernier étage avec ascenseur, il est traversant et bénéficie d'une exposition Sud et Est idéales et d'une vue dominante sans vis-à-vis sur un quartier pavillonnaire et le parc de la Chézine. Il comprend : Un séjour/salon de 25m2 très lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud Une cuisine aménagée indépendante de 10m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour Deux chambres orientées Est, côté parc (une troisième chambre peut être créée au niveau du salon/séjour) Une salle de bains aménagée de 6m2 avec 2 vasques Des WC séparés Une entrée avec 4 grands placards de rangement et penderie Fibre installée dans l'appartement. Toutes les ouvertures sont en aluminium double vitrage. Le tableau électrique vient d'être changé pour mise aux normes et l'appartement est en très bon état. Les annexes : Place de parking privative Cave saine de 6 m² en rez-de-chaussée du bâtiment Grand local vélos commun sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges annuelles de copropriété : 1349 € Taxe foncière 2025 : (y compris la taxe ordures ménagères : 1328 €) Vente entre particuliers uniquement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire 314kWh/m2/an Consommation énergie finale 309 kWh/M2/an Agences, merci de ne pas me démarcher pour un mandat.