Maison à vendre, 171m², Arques

Description

L'Agence 53 vous propose de découvrir cette maison semi plain-pied de 171 m² habitables, située sur la commune d'Arques, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Si vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille et que vous êtes prêt à la remettre à votre goût, ce bien mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, une extension offrant un charmant espace de vie supplémentaire, une possibilité de grande chambre d'environ 27 m², une spacieuse salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos futurs aménagements extérieurs. La maison dispose également d'une terrasse, d'un garage d'environ 20 m² ainsi que d'un sous-sol complet de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Il est important de préciser que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, modernisation de certains espaces et amélioration énergétique). En contrepartie, vous bénéficierez d'une maison aux volumes généreux, saine et offrant un excellent potentiel de valorisation. Les + du bien : ? 171 m² habitables? 5 chambres? Grande chambre et salle de bains au rez-de-chaussée? Sous-sol complet de 65 m²? Garage 20 m²? Quartier apprécié d'Arques Prix : 197 999 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 euros et 3650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.