Maison à vendre, 240m², Saint-Médard-d'Aunis

Description

À 20 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, longère charentaise rénovée avec goût et des matériaux qualité Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 2 700 m² constructible. Selon vos envies, il est possible de diviser une partie du terrain pour créer un second lot, construire une autre habitation, un grand garage ou tout autre projet familial. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine de 16 x 5 mètres, d'un pool house d'environ 100 m² avec plusieurs espaces de réception, d'un garage avec fosse, d'une cave ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée en studio, atelier ou espace de télétravail. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de plus de 60 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance chaleureuse, ouverte sur le jardin. Une grande pièce attenante peut facilement devenir une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. L'étage accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, un confort rare qui facilite la vie quotidienne et l'accueil de la famille ou des amis. Les matériaux et les finitions témoignent du soin apporté à la rénovation : pierres apparentes, verrières atelier, bois, escalier réalisé par des Compagnons du Devoir… Les propriétaires ont privilégié une rénovation durable et de qualité, réalisée par des artisans reconnus. Les murs en pierre de 50 cm assurent une excellente isolation et un confort thermique apprécié toute l'année. Avec l'installation d'une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière fioul, le logement pourra atteindre la classe énergétique B. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services : Bourgneuf et Sainte-Soulle sont à quelques minutes, le centre commercial de Puilboreau à 10 minutes et le centre historique de La Rochelle à 20 minutes. Une propriété rare sur le secteur offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.