Maison à vendre, 150m², Saint-Émilion

Description

Gironde, dans une des plus belles appellations satellites de St Emilion.Bel environnement vallonné. Sans nuisance.Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet d’œnotourismeSur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.Source (Capacité 12000 litres/jour).Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.Cépages : Merlot, Cabernet Franc. Belle qualité de vins.La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménager.RDCCuisine. Buanderie.Salle à manger avec cheminée.Salon.Toilettes.1 chambre.Étage1 chambre et sa salle d’eau/WC.Cave Partie professionnelleHangar pour le matériel.Garage et abri voitures et tracteurs.Chai à barriques. Toiture isolée.Chai : Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.Matériel inclus : 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange…Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.1 terrain constructible.DPE NON REQUIS ARTICLE R126-15