Maison à vendre, 148m², Salies-de-Béarn

Description

Situé dans un quartier très calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied du cœur de Salies-de-Béarn — la cité du sel réputée pour son charme architectural pittoresque et ses thermes bienfaisantes — découvrez cet ensemble immobilier entièrement de plain-pied et développant 148 m² habitables sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 700 m². Entièrement rénové et agrandit en 2023, il propose tout le confort d’une construction neuve. • Une opportunité idéale pour allier cadre de vie privilégié et activité d'accueil touristique clé en main. Aucun investissement supplémentaire à prévoir. • Accompagnement personnalisé : un suivi sur mesure est proposé au repreneur pour assurer une transition fluide et un bon démarrage. ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE & HÉBERGEMENTS (81 m²) • 2 chambres d’hôtes (classées Chambre d’hôtes référence), disposant chacune de leur entrée indépendante, terrasse et salle d’eau. • Espace commun : Une salle dédiée aux petits-déjeuners et à la détente des clients en journée. • Espace Bien-être : avec spa et sauna infrarouge. • 1 studio meublé 4 étoiles de 25 m², entièrement indépendant avec entrée et terrasse individuelles (idéal pour curistes ou séjours prolongés). • Excellente réputation sur Booking : Note exceptionnelle de 9,6/10 avec plus de 200 commentaires élogieux. • Vente clé en main (tout équipé) : L'activité est vendue en l'état avec l'ensemble du mobilier, le linge de lit et de toilette, la vaisselle et tout ce qui sert au bon fonctionnement. Aucun investissement à prévoir. PARTIE PRIVÉE (67 m²) • Salon • Salle à manger. • Cuisine équipée. • Une chambre. • Salle d’eau, WC indépendant et buanderie. • 2 terrasses privées réservées exclusivement aux propriétaires. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Le terrain de 1 700 m², agréablement arboré et fleuri avec de jolies treilles, comprend également un jardin potager et un poulailler. Il offre plusieurs espaces de quiétude pour les propriétaires et leurs clients ainsi qu’un parking comprenant une place par hébergement et un local vélos. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble avec : • Atelier • Petit garage • Auvent • Bûcher Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes joignables par téléphone ou par mail.