Appartement à louer, 56m², Le Pontet

Description

LE PONTET centre-ville. Disponible à partir du 20 Septembre 2026. À louer, très bel appartement meublé de 56 m² (T2) situé au deuxième et dernier étage d'une belle et calme résidence au cœur du Pontet. Idéalement situé, il offre un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités et d'Avignon. ✨ Les points forts de cet appartement : • Prêt-à-vivre immédiat : Entièrement meublé et équipé (literie, électroménager complet, ustensiles, etc.). • Confort : Climatisation réversible dans le salon et la chambre. • Luminosité et vue : Profitez d'un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée. • Calme : Vous serez au dernier étage, et l'étage inférieur étant occupé par un professionnel, vous bénéficierez d'un logement très calme, en particulier, le soir et le week-end. • Ascenseur spécifique : adapté aux PMR • Nombreux rangements : Dressing dans la chambre, placards coulissants dans l'entrée/salon, et un cellier attenant de 3 m² pour stocker sans encombrer. • Connectivité : Fibre optique disponible et tableau électrique conforme. ?️ Description détaillée de l'intérieur (53 m² + 3 m² cellier) • Espace de vie : Entrée avec grands placards, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un coin bureau et accès au balcon. • Cuisine moderne et équipée : o Aménagée et ouverte sur le séjour, elle comprend lave-vaisselle, four, plaques, hotte, frigo, et un bar-table permettant de manger jusqu'à 5 personnes. o Chambre : Confortable avec literie (lit 140), dressing, climatisation réversible et son propre petit balcon. o Commodités pratiques : Salle de bain avec baignoire et machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. ? Emplacement Idéal & Accessibilité • Transports simplifiés : Arrêt de bus (Ligne C2 jaune) à seulement 100m, rejoignant le centre d'Avignon en 10 minutes (ou 12 min à vélo). • Proximité Autoroute : Entrée/sortie A7 (Avignon Nord) à 3 km et Gare Avignon TGV à 10 km. • Commerces à 5 minutes : Proche de toutes les commodités essentielles (Poste, Banques, Boulangeries) et des grandes enseignes (Auchan, Grand Frais...). ? Conditions de Location • Disponibilité : 20 septembre • Loyer : 730 € Charges Comprises (dont 80 € de charges). • Dépôt de garantie : 1200 € • Charges hors loyer : Consommations d'eau et d'électricité à la charge du locataire. • Estimation DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € (abonnements compris). Dossier de candidature ⚠️ Visite sur dossier complet uniquement. Pour être recontacté, merci de nous envoyer un message UNIQUEMENT si votre dossier répond aux critères suivants : • Revenus : Au moins égaux à 2.5 fois le montant du loyer (soit 1800 € nets/mois minimum). • Garant : Un garant est exigé ou garantie visale. Les pièces justificatives devront inclure : identité, situation d'hébergement, situation professionnelle, ressources et dernier avis d'imposition. Libre au Agence s’abstenir