Maison à vendre, 305m², Estaing

Description

Cette maison datant du 17ème siècle associe le charme d'une demeure ancienne et un emplacement idéal en plein coeur du village d'Estaing (proche des commerces) et sur le chemin de St Jacques de Compostelle (GR65). Un atout majeur pour un projet de vie familiale, un gîte ou bien encore, une activité de chambres d'hôtes. Située sur plusieurs niveaux, on apprécie dans un premier temps sa cour de 160m2, très ensoleillée et qui s'étend à l'arrière de la bâtisse (barbecue et tonnelle). Au rez-de-chaussée, cette demeure offre : - un studio indépendant de 34m2 avec pièce à vivre, cuisine et salle de bain avec baignoire. - un garage de 38m2 avec un coin atelier et 2 chauffe-eau. - une cave dallée de 20m2 et un 3ème chauffe-eau. La porte d'entrée sonne sur un escalier (mur pierres apparentes) qui vous mène au 1er étage où se trouvent, un grand salon de 25m2 exposé plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte avec cuisinière bois et une salle à manger de 28m2 avec cheminée ancienne, une salle de bain douche et wc, un coin buanderie et une porte vitrée donnant sur un escalier qui rejoint la cour. Au 2nd et 3ème étage se trouvent 6 chambres dont les surfaces varient entre 12 et 28m2 (lavabos dans certaines chambres), 2 wc supplémentaires, grands placards de rangement sur les paliers ainsi que 2 salles d'eau au 3ème étage. L'état d'entretien de cette demeure est très bon mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de la maison est net vendeur. DPE réalisé le 7 avril 2022. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 et 5000 par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnements compris)"