Appartement à vendre, 69m², Valloire

Description

DERNIER ETAGE 3/3 pour ce très chaleureux appartement meublé à l'esprit montagne avec balcon de 3.60m², dans résidence 2002 "Les chalets du Galibier " avec ascenseur et accueil pendant la saison touristique. Appartement meublé T3 rénové de 68.73m² habitables / 63.36m² carrez, fonctionnel dès l'acquisition ! Au rez de chaussée, vous serez séduits par l'Espace Bien-Être. Un accès libre aux infrastructures de la résidence : buanderie avec lave linge et sèche linge, piscine chauffée, sauna et hammam, parfaits après une journée de ski ou de randonnée. L'appartement meublé bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé : 1/ Au premier niveau : Une entrée avec rangements ouvre sur une grande pièce de vie cathédrale, lumineuse et conviviale de 26.53m²avec un balcon de 3.60m². Elle comprend un espace salon/salle à manger et une belle cuisine intégrée, ouverte, rénovée en 2018 comme l'ensemble de l'appartement. Ce niveau dispose d'une chambre de 8.60m² avec grand lit 160, d'une salle de douche de 2.24m² et d'un WC indépendant. 2/ À l'étage du duplex : L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 11.43m² avec dressing et d'un coin nuit couchages en mezzanine de 8.46m², configurés pour compléter idéalement la capacité de 8 couchages. Ce niveau est accompagné d'une salle de bain de 3.32m² et d'un second WC indépendant. Annexes incluses dans le prix : 2 places de parking privatives en sous-sol (un atout rare et indispensable en station) et un casier à skis sécurisé. Des places handicapés et visiteurs disponibles dans la résidence. Situation idéale au pied des pistes. Traverser la rue suffit pour rejoindre le télésiège du Moulin Benjamin et le rassemblement des écoles de ski. L'arrêt de la navette communale se trouve au pied de l'immeuble, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la station. Les commerces, restaurants et animations du centre du village authentique de Valloire sont également accessibles à pied. Forte rentabilité locative saisonnière possible (été/hiver). Les charges de 5000 euros/ an soit 417 €/ mois comprennent la régie LSI, l'ascenseur, les prestations de la résidence (buanderie, piscine, hammam, sauna, tisanerie, coin feu, déneigement, ..), l'accueil en saison, l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité de l'appartement. Le chauffage est électrique par radiateur avec un chauffage au sol hors gel. (sèches serviettes dans les salles de bain). La taxe foncière est de 1229 €. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence chabran coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Jean Marc Faysse pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire