Appartement à vendre, 61m², Saint-Nicolas

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Cet agréable T3 est situé au 1er étage d’une résidence intimiste. Il dispose d’une terrasse privative pour profiter de moments de détente en extérieur, et d’une place de stationnement incluse. Un investissement idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Caractéristiques du bien : - Quartier : Rue du Bas du Bourg - Typologie : T3 - Surface habitable : 60.67m² - Exposition : Nord - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 5.53m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : emplacement recherché entre ville et campagne, proximité immédiate de commodités et cadre de vie calme. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 500m. Situé dans le secteur prisé du Bas du Bourg, ce quartier bénéficie d’un environnement paisible tout en profitant de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. Bien desservi et facilement accessible, il offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 15520€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 10670€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1820.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16744.92€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27414.92€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.