Maison à vendre, 207m², Faverges

Description

Maison 3 pièces 207 m² Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison fin des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain de 2 115 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. D'environ 90 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, d'une cave, d'une buanderie, de deux pièces pouvant être aménagées selon les envies et les besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, deux belles chambres et une salle de bains. Les combles d'une superficie de 116 m2, offrent également une belle surface à aménager et permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Ils bénéficient d'un sol en dalle béton, offrant une base solide et durable Cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à son image, tout en profitant d'une parcelle rare par sa superficie. Son environnement, ses volumes et ses possibilités d'agrandissement en font un bien idéal pour un projet familial souhaitant bénéficier d'un grand espace extérieur à proximité de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui sauront la réinventer et lui donner une nouvelle vie. L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 490 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G