Appartement à vendre, 61m², Besançon

Description

? F3 61 m² à rénover - Dernier étage - Chaprais Situé dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon, au 3 Rue du Repos, découvrez cet agréable appartement F3 de 61 m² à rénover, au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement paisible, ce logement offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement comprend : • Une entrée desservant l'ensemble des pièces • Deux chambres confortables • Un salon-salle à manger lumineux avec accès à un balcon d'environ 3,70 mètres de long • Une grande cuisine indépendante • Une salle de bains avec baignoire • Un WC séparé Prestations et équipements : ✓ Toutes les fenêtres ont été remplacées en double vitrage ✓ Chaudière individuelle gaz récente (2023) ✓ Interphone ✓ Cave privative ✓ Grenier privatif ✓ Accès pratique à la cave par une porte de service permettant notamment l'étendage du linge Petite copropriété composée de : • deux bâtiments de trois étages • le bâtiment concerné par la vente comprends seulement 8 logements Charges de copropriété : 950 € par an Taxe foncière 2025 : 830 € Emplacement privilégié : • Tramway et bus à proximité immédiate • Commerces, écoles et universités accessibles à pied • Gare Viotte à 10 minutes à pied • Centre-ville de Besançon à seulement 10 à 15 minutes à pied L'appartement nécessite une rénovation. Le prix de vente de 125 000 € tient compte de ces rafraîchissements à prévoir. DPE : F (réalisé en 2022) Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus appréciés de Besançon. Prix : 125 000 € Pour toute information complémentaire, photos, vidéo ou pour organiser une visite, contactez-nous. Mr MARIA Gilles Démarchage Agence Immobilière, s’abstenir !