Appartement à vendre, 40m², Dugny

Description

À Dugny, sur l'avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² situé au 2ème étage, avec une terrasse et un parking inclus : une adresse qui réunit l'essentiel pour habiter confortablement au quotidien comme pour réaliser un achat patrimonial cohérent, dans un secteur porté par l'arrivée de la future ligne 17 accessible à seulement 5 minutes à pied. Avec sa configuration de 2 pièces, ce bien répond parfaitement aux attentes de celles et ceux qui recherchent un appartement facile à vivre, bien dimensionné et simple à projeter. Les 40 m² permettent d'envisager un intérieur agréable au quotidien, avec une séparation claire entre l'espace de vie et la chambre, un vrai atout pour préserver à la fois convivialité et intimité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre confortable, cette typologie reste l'une des plus recherchées pour sa polyvalence d'usage et sa bonne lisibilité à la revente comme à la location. La présence d'une terrasse change immédiatement la manière d'habiter l'appartement. Elle prolonge les volumes, offre une ouverture appréciable sur l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire dès les beaux jours, pour un café le matin, un dîner en fin de journée ou simplement un coin de respiration au quotidien. Dans un 2 pièces, cet atout compte particulièrement : il apporte une sensation d'espace plus généreuse et participe au confort général de l'ensemble. La chambre indépendante permet d'aménager un véritable coin nuit, tandis que la salle de bain avec wc simplifie l'organisation intérieure dans un format fonctionnel et rationnel. Chaque mètre carré peut ainsi être pensé pour un usage concret, sans superflu, avec un équilibre recherché entre praticité, confort et facilité d'entretien. C'est exactement le type de bien qui permet de se projeter rapidement, que l'on souhaite y vivre soi-même ou le proposer à la location. Autre avantage immédiat : le parking inclus. Dans la vie de tous les jours, disposer de son stationnement privatif représente un vrai gain de confort, de temps et de sérénité. C'est aussi un critère différenciant qui renforce l'attractivité du bien, en particulier dans une logique de valorisation à long terme. L'environnement bénéficie en plus d'une perspective de mobilité particulièrement intéressante grâce à la future ligne 17 à 5 minutes à pied. Pour un acquéreur occupant, cela signifie des déplacements facilités et un quotidien plus fluide. Pour un investisseur, c'est un élément fort de lisibilité et de potentiel, dans une commune appelée à gagner en accessibilité et en attractivité dans les années à venir. Proposé au prix de 189 000 €, cet appartement constitue une opportunité sérieuse pour acheter un 2 pièces avec extérieur et stationnement dans de bonnes conditions, avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2028 qui permet d'anticiper sereinement son projet. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael