Maison à vendre, 205m², Sarlat-la-Canéda

Description

Cette maison individuelle de 197 m², répartie sur trois étages, offre 7 chambres – dont 4 disposent de salles de bain attenantes – ainsi qu'un grand terrain d'environ 1 000 m², situé près de Sarlat. Elle est en bon état général et dispose de pièces spacieuses, ce qui la rend idéale pour une famille ou un projet de mode de vie combinant vie et activités de loisirs. La maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur. Un sous-sol d'environ 100 m² complète la propriété, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est pratique, avec plusieurs places de parking sur la propriété. Enfin, la proximité de Sarlat est un avantage considérable pour profiter des commodités et des attractions de la région. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Réf.:AP2912 11 pièces 7 chambres 6 douches Surface utilisable : 205 m² Surface habitable : 45 m² Terrain : 995 m² Taxe foncière : 2189 € Performance énergétique : D 225 kWh/m²/an Émissions de gaz : D 34 kg Co /m²/an Année de référence utilisée pour le calcul des coûts annuels d'énergie : 2021 Date de l’évaluation du certificat de performance énergétique (Epc) : Coûts d'énergie supposés faibles : 3 773 € Coûts d'énergie supposés élevés : 5 105 € Surface de référence pour le calcul de l'Epc : 197 m² Rez-de-chaussée : Chambre Chambre 1 : 11.15m2 avec salle de douche + WC : 3.50m2 - Chambre 2 : 13.70m2 Cuisine 11.33m2 Entrée 3.45m2 Espace de vie ouvert 45m2 avec cheminée Salle à manger 13.72m2 Salle de lavage 8.98m2 Véranda WC 2m2 Buanderie 26.21m2 Sous-sol / Cave 5.45m2 Garage 93.12m2 Pièce 22.68m2 1er étage : Chambre 3 chambres avec salle de douche : 9.5m2 - 9.77m2 - 10.77m2 -- 2 chambres : 8.75m2 - 11.37m2 Salle de douche avec WC 2.01m2