Maison à vendre, 224m², Firminy

Description

??‍♀️‍➡️ A 8 minute à pieds du centre ville ? 5 minutes de la RN88 Dans un environnement résidentiel, au calme, sans vis à vis , découvrez cette élégante maison de 224m² habitables, implantée sur un terrain de 900 m² clos de murs bénéficiant d’une superbe vue plein ouest sur gorges de la Loire ? Entièrement rénovée entre projet réalisé par une architecte décoratrice avec des matériaux de qualité et des équipements premium, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes généreux, confort, modernité et art de vivre. Un magnifique escalier confortable relie harmonieusement les trois niveaux Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec rangements intégrés • Chambre (actuellement vestiaire ) • Buanderie • Cave à vin • Deux grands garages 3 voitures • Atelier 1er étage – Espace de réception : • Pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec accès direct de plain-pied au jardin et large balcon avec vue dégagée sur l’ouest • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Cellier • Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative • WC séparés 2e étage – Espace nuit & loisirs : • Trois chambres dont une suite • Salle de jeux de 45 m² (cinéma, sport, espace enfants…) • Deux salles de bain / d’eau • WC séparés ✨ Prestations , confort, sécurité et dépendance : • Radiateur en fonte • Chaufferie pompe à chaleur air eau électricité • Climatisation réversible en gainable • Ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire • Cheminée foyer ferme raccorder avec un soufflant • Isolation complète • Menuiseries double vitrage remplaces 2023 • Volets roulants électrique • Garage double motorisé • Troisième garage indépendant • Stationnement privatif pour 4 véhicules • Greniers, caves, atelier ? Faites de l’exceptionnel votre quotidien avec cette maison qui possède un jacuzzi Contact Hélène Sabot o Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro : 389 867 300- Mandat numéro 649 Honoraires charge vendeur. DPE C-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110euros et 2930euros-Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . ERP également disponible en agence. Couve immobilier N° CPI 020 063 délivré Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux. Surface : 224m2 Prix : 349000euros honoraires charge vendeur inclus Date de réalisation du diagnostic énergétique Consommation énergie primaire: C143kWh/m²/an. GES :A 4 Consommation énergie finale : Non communiqué