Appartement à vendre, 68m², Bordeaux

Description

L'agence Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous présente : En plein coeur du centre de Bordeaux, à 2mn à pied de la Basilique Saint-Michel, appartement T3 très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, proche du marché, des commerces et des transports, ce bel appartement développe 68,48 m² au sol, dont 65,85 m² loi Carrez, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Rendement locatif d'environ 7% brut (loyer plafond encadrement Bordeaux : 897 € HC/mois). Copropriété saine, sans procédure. Estimation indicative. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un espace cuisine fonctionnel, formant un espace jour chaleureux et parfaitement agencé. La distribution en duplex libère les volumes et offre une véritable séparation entre les espaces jour et nuit, un confort d'usage rare sur cette typologie. Côté nuit et a l'étage, vous bénéficierez de deux chambres ainsi que d'une salle de bains complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 1 800 €